Для многих россиян ипотека — единственный способ купить собственное жилье. Но переплачивать банкам не хочется никому. Совсем избавиться от процентов не получится, зато снизить ставку на этапе оформления кредита — вполне реально. Мы знаем три способа, как это сделать.

Способ 1. Выбрать банк с выгодной ставкой

Допустим, вы мечтаете о квартире в новостройке. Вдруг находите свой идеальный вариант и в спешке оформляете ипотеку в ближайшем банке. Но буквально на следующий день вам на глаза попадется гораздо более выгодное предложение от другого кредитора. В этот момент вы понимаете, что поторопились.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, изучите предложения нескольких кредитных организаций. Вполне вероятно, что самые выгодные условия окажутся в том банке, о котором вы даже не думали.

Способ 2. Повысить доверие банка

В рекламе ипотеки всегда озвучивают минимальные ставки, чтобы привлечь интерес к кредитам. Но на деле такие проценты нужно «заслужить». Вы должны доказать банку, что являетесь надежным заемщиком. Повысить доверие можно несколькими способами.

  1. Предоставить банку полный пакет документов, которые подтвердят вашу платежеспособность. Например, если вы не сможете принести официальную справку о доходах, кредитору придется верить вам на слово. И за такое доверие нужно платить повышенными ставками.
  2. Если вы уже давно являетесь клиентом банка (например, у вас есть действующий вклад), то финансовая организация отнесется к вам гораздо лояльнее, чем к новичкам. Особенно банки любят выдавать кредиты своим зарплатным клиентам.
  3. Ваша кредитная история может рассказать больше, чем вы сами. И если раньше вы не допускали просрочек по кредитам, то финансовые организации могут предложить более выгодные ставки.
  4. Еще один плюс для банка — это поручители, которые в случае непредвиденной ситуации возьмут на себя ответственность за ваши долги. Но будьте готовы к тому, что кредитор захочет проверить и их финансовые возможности.
  5. При оформлении ипотеки квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока вы полностью не выплатите долг. Кредитору хочется быть уверенным, что вы сможете гарантировать сохранность жилья. Для этого при оформлении ипотеки придется заключить договор страхования. Стоимость страховки будет добавлена к сумме кредита, но при этом все равно будет выгоднее, чем высокая ставка.
  6. В условиях оформления ипотеки кредиторы указывают минимальную сумму первоначального взноса. Но на деле банки любят, когда заемщики вносят более крупный первый платеж. За это они готовы снижать ставки.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Стильная и удобная женская одежда

Способ 3. Оформить ипотеку по госпрограмме

В некоторых случаях государство готово выплачивать банку часть процентной ставки по ипотечному кредиту. Например, на сегодняшний день актуальны несколько ипотечных госпрограмм с минимальным процентом переплаты.

  • Льготная ипотека под 6,5% появилась в России весной 2020 года и осенью была продлена до июля 2021 года. Субсидируя кредиты на квартиры в новостройках, государство решило поддержать застройщиков в период пандемии. Власти не прогадали: 2020 год стал рекордным по количеству оформленных ипотечных кредитов. А многие банки стали предлагать заемщикам еще более выгодные проценты по льготной ипотеке.
  • Ипотечная программа для семей с двумя или более детьми позволяет оформить жилищный кредит под 6% годовых.
  • На жилье в сельской местности можно можно оформить ипотеку под 3% годовых.
  • Если вы захотите приобрести квартиру на Дальнем Востоке, то ставка по кредиту составит всего 2%.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Доставка цветов в точное время

На первый взгляд, пара лишних процентов переплаты особой роли не играет. Но, учитывая крупные суммы ипотечных кредитов, даже один процент будет равен нескольким десяткам тысяч рублей, которые вы отдадите банку. Поэтому помните о том, что при оформлении ипотеки вы всегда имеете возможность сэкономить.