Как правильно купить дом — советы от агентства недвижимости

0
1554

В жизни каждого человека приходит время, когда он задумывается о покупке собственного жилья.

На первый взгляд может показаться, что процедура не вызовет трудностей и займет всего несколько дней. Но столкнувшись с вопросами документации и прочими нюансами оформления, кажется несбыточной мечтой. Самостоятельно разобраться, без особых навыков и знаний, сможет далеко не каждый человек.

Как приобрести дом, при этом выбрать достойный вариант и не наткнутся на мошенников, подскажет профессиональное агентство недвижимости.

Как правильно купить дом - советы от агентства недвижимости

На что нужно обратить внимание при покупке дома

Для начала клиенту нужно определиться с районом. Чтобы поблизости были продовольственные магазины, банк и больница. Если в семье есть дети, то желательно наличие детского сада, школы и прочих учреждений для общего развития. Важна транспортная развязка, чтобы рядом была остановка, с которой можно легко уехать в любой район.

В зависимости от стоимости, различают здания новых и старых построек. В большинстве новых домов уже выполнены отделочные работы, покупателю остается лишь сделать косметический ремонт. Приобретая вторичное жилье, нужно быть готовым к тому, что потребуются материальные вложения и в некоторых случаях вызов мастера или даже строителя.

Осматривая помещение, первое, на что нужно обратить внимание, это общее состояние фундамента дома, ведь это основа здания. Следует заглянуть на чердак и осмотреть крышу.

Одним из самых важных критериев является наличие всех коммуникаций, таких как свет, вода, газ и отопление. Нужно понимать, что для того чтобы восстановить договоры использования этих услуг, потребуется выложить круглую сумму денег и провести немало времени в очередях. Отопление бывает централизованное и индивидуальное. Предпочтение отдается второму варианту, так как хозяин сможет самостоятельно регулировать температуру и при ненадобности выключить устройство.

Покупая недвижимость, необходимо определиться с количеством комнат и общей квадратурой. Этот момент обычно оговаривается с риелтором заранее. Если на территории есть участок земли, то это позволяет сделать в дальнейшем пристройку, тем самым увеличить площадь дома. Также его можно использовать как сад, огород или детскую площадку.

Нужно ли обращаться к услугам риелтора

В интернете есть много стоящих советов, как можно купить дом, но не нужно забывать, что весь процесс подразумевает много сложных нюансов, разобраться с которыми сможет лишь настоящий профессионал. Желая сэкономить, некоторые клиенты отвергают помощь риелтора, не понимая, что тем самым рискуют попасть в руки недобросовестному продавцу.

Главными преимуществами услуг агентства недвижимости являются:

  1. Обслуживание квалифицированными специалистами.
  2. Наличие большой базы с проверенными продавцами жилья.
  3. Проверка документов и справок.
  4. Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  5. Бесплатная консультация.
  6. Доступная цена услуг.
  7. Быстрое переоформление и внесение в реестр.
  8. Положительные отзывы и рекомендации людей.

Как правильно купить дом

Помимо указанных достоинств, следует упомянуть то, при сотрудничестве с опытными работниками, человек чувствует себя более уверенно и при этом спокойно. Благодаря ценным советам, процесс выбора недвижимости становится гораздо легче. Выслушав пожелания клиента, риелтор пробивает по базе данных перечень подходящих вариантов и связывается с хозяином, для обсуждения даты и время встречи.

Какие документы проверяются перед сделкой

Перед тем как покупать дом, покупателем вносится определенная сумма залога, тем самым гарантируя серьезность намерений. В течение месяца продавцу нужно исправить все недочеты и оплатить возможные задолженности за коммунальные услуги. В случае невыполнения условий, он обязуется выплатить материальную компенсацию. Владельцу жилья необходимо предоставить нужный перечень документов. Если брать во внимание дом, то должно быть свидетельство на недвижимость. При наличии участка, также выдается соответствующий акт. Важно сравнить фактические размеры земельной части с указанными в реестре. В домовой книге просматривается количество прописанных людей. Особо осторожным нужно быть, если среди перечисленных ,есть несовершеннолетний ребенок и военнообязанный мужчина. Но этого не стоит бояться, риелтор подскажет на что обратить внимание и проконтролирует ситуацию. При покупке части домовладения, собираются заявления совладельцев о том, что они не против продажи.

После того, как всех выписали из домовой книги, покупатель приносит оригиналы паспорта и идентификационного кода, подтверждающих его личность.

Далее агентство передает дело в нотариальную контору. По желанию клиента, можно получить дополнительно консультацию нотариуса, который расскажет, как купить дом, соблюдая при этом все правила оформления. Он проверяет подлинность всех вышеуказанных документов и подготавливает их к продаже.

Сколько времени занимает процесс купли-продажи

Перед сделкой, покупателю нужно несколько раз перечитать договор и ознакомится со всеми условиями. Рекомендуется со всей ответственностью отнестись к этому правилу. Если у любой из сторон есть вопросы, обсудить их и при необходимости внести правки. Обязательно проверить внесенные в базу данные человека, ведь наличие ошибок в дальнейшем могут доставить немало проблем. Если все в порядке, весь процесс займет около часа времени. После того, как были поставлены все подписи, представителем выдается оригинал, заверенные копии свидетельства и официальную выписку из реестра.

Как правильно купить дом

Какие данные указываются в договоре

Свидетельство представляет собой специальный бланк, заверенный уполномоченным должностью специалистом. В нем содержится перечень реквизитов, подтверждающих личность клиентов, данные указывающие право собственности продавца, заявленная стоимость сделки и точное время, за которое продавцу требуется освободить помещение. В конце указывается дата и реквизиты нотариуса, который проводил процедуру оформления.

Более подробно об этом можно узнать в интернете. Например, на данной странице у вас есть возможность ознакомиться с тем, что из себя представляет агентство недвижимости http://kvartira48.ru либо на другом ресурсе по вашему желанию.

Поделиться статьей
  • 1
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    1
    Поделиться


Читайте также

Номер телефона 8-800
0
52
Как найти быстрый способ получить деньги онлайн?
0
217
Burger King в Москве – свежесть, отличный вкус, высокий уровень сервиса и быстрая доставка
0
297
Реклама: что надо знать предпринимателю
0
161

Комментариев: 0

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика