Как получить заем в МФО под залог квартиры

0
109

Заем под залог квартиры, оформленный в микрофинансовой организации, имеет определенные нюансы. Эти финансовые структуры ведут более рискованную кредитную политику, чем банки. Отсюда вытекают и быстрое оформление, и дороговизна услуги.

Как взять кредит в МФО под залог квартиры

Плюсы сделки

Потребность в срочных деньгах вынуждает заемщиков обращаться в МФО. Здесь за небольшой срок рассмотрения можно получить значительную сумму. Но не только этот факт привлекает клиентов. Получение кредита в подобной организации выгодно, так как:

  • не нужно доказывать свою кредитоспособность;
  • требуется минимальный пакет документов (порой достаточно паспорта и выписки из ЕГРН по объекту);
  • полученные деньги можно использовать на различные потребности, не подтверждая целевое направление;
  • график возврата займа согласовывается с клиентом, определяется оптимальный вариант для заемщика;
  • неудовлетворительная кредитная история чаще всего не имеет значения для кредитора;
  • упрощена процедура получения денег, все мероприятия по подготовке и оформлению сопровождающих бумаг берет на себя кредитор;
  • вероятность вынесения положительного решения гораздо выше, чем при обращении в банковскую структуру.

Требования к залогу

МФО – коммерческая структура, поэтому ее цель деятельности – получение прибыли. Предлагаемые кредитные программы довольно рискованные для организации. Часто не возврат кредита влечет за собой дополнительные расходы, связанные с реализацией объекта залога, поэтому не все квартиры могут стать обеспечением по кредиту.

В качестве залогового имущества МФО рассмотрит квартиру, которую можно при необходимости продать за короткий срок. Кроме того:

  • квартира не должна быть обременена по другим обязательствам;
  • на жилплощади не должно быть прописанных, тем более пенсионеров и детей;
  • коммуникации в помещении должны быть исправны;
  • клиент должен быть собственником (не всегда обязательно, можно представить в залог квартиру третьего лица – поручителя).

Микрофинансовая организация выдаст кредит не на полную стоимость. Можно рассчитывать только на сумму в размере до 65% от оценочной стоимости. Оценка проводится специалистом кредитора.

Минусы программы

Исходя из требований МФО по займу под залог, определяются минусы сделки для заемщика:

  • очень высокая процентная ставка;
  • часто имеются ограничения по досрочному погашению;
  • небольшой срок кредитования;
  • высокая вероятность стать жертвой мошенников.

Заем под залог квартиры: советы клиентам МФО

Для снижения риска попасть на недобросовестную организацию следует сделать правильный выбор кредитора. Для этого лучше сначала рассмотреть несколько вариантов МФО, предлагающих идентичный кредитный продукт.


При выборе следует учитывать:

  • опыт работы в сфере кредитования (чем дольше организация функционирует, тем она надежнее);
  • отзывы заемщиков, воспользовавшихся услугами организации (лучше, если отзывы дадут знакомые или родственники);
  • рейтинг в перечне МФО, составленный независимым агентством;
  • финансовые параметры, которые можно найти на официальном сайте МФО.

При возникновении проблем в поиске подходящего кредитора можно обратиться к кредитному брокеру. А при предварительной беседе с представителями МФО необходимо получить полную информацию и ответы на интересующие вопросы. Понятно, что денежные средства нужны срочно, но пренебрегать этим советом не нужно.

До подписания договора нужно изучить все пункты и задать уточняющие вопросы при возникновении разночтения текста документа. Для уверенности можно воспользоваться услугами юриста. Сам документ лучше заверить нотариально.

Читайте также

Какие качества в женщинах нравятся мужчинам
0
33
Самые грязные города России на 2017 год
0
73
Лучшие скрипачи мира
0
58
Страны с самыми красивыми девушками
0
78

Комментариев: 0

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *