Что такое коммерческая недвижимость и для чего она нужна

0
187

Что такое коммерческая недвижимость? Коммерческой недвижимостью называют недвижимость, которая используется для коммерческих целей. Чаще всего этим понятием обозначают офисы и другие объекты, использующиеся частными или государственными компаниями, а также индивидуальными предпринимателями. Этот вид недвижимости является достаточно дорогим, ведь он нужен для размещения сотрудников, офисной техники и для приёма посетителей (клиентов). Что нужно знать про коммерческую недвижимость? Стоит ли инвестировать в неё или это пустая трата денег? В чём заключаются её главные достоинства и недостатки? Ответы на эти и другие вопросы можно найти ниже по тексту.

Что такое коммерческая недвижимость и для чего она нужна

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость может похвастаться как достоинствами, так и недостатками. Начнём с плюсов.

Плюсы:

  • Возможность использовать помещения под офисы. Это важнейшее качество коммерческой недвижимости. Законодательство многих государств подразумевает, что сотрудники частных и государственных компаний могут работать только в помещениях, которые для этого предназначены.
  • Коммерческая недвижимость предназначена для аренды, а также для торговых центров, ресторанов, кафе и т.д.
  • Высокое качество оснащения. Из-за того, что коммерческие помещения предназначены для работы, они оснащаются эффективными системами кондиционирования. То же самое касается и пожарной безопасности. В офисах всегда есть огнетушители.

Что такое коммерческая недвижимость и для чего она нужна

Минусы:

  • Главный недостаток коммерческой недвижимости — высокая стоимость. Такая недвижимость может обойтись в разы дороже, чем жилая недвижимость. Даже аренда коммерческой недвижимости может оказаться не по карману многим предпринимателям. Если же предприниматель захочет приобрести офис или помещение под кафе, то ему придётся расстаться с большой суммой денег.
  • Ещё один недостаток коммерческой недвижимости — это необходимость вести сложные переговоры с её владельцами, если вы хотите купить её или взять в аренду. Владельцы офисов и торговых площадей делают всё возможное, чтобы завысить цену. В итоге приходится тратить масса времени на торг.
  • Иногда недвижимость дешевеет. Если купить большое количество офисов, которые всего спустя пару лет подешевеют, то можно разориться. Рекомендуется вкладывать деньги сразу в несколько активов, а не в один. Это безопаснее и выгоднее.

Инвестиции в строительство коммерческой недвижимости

Как отечественные, так и зарубежные инвесторы часто вкладывают свои деньги в покупку новых офисов, а также помещений, предназначенных для торговых центров и заведений общественного питания. Считается, что это отличное вложение, которое в будущем может принести немалую прибыль. Для того, чтобы выбрать наиболее подходящий офис, который можно приобрести, следует проанализировать рынок и найти самое достойное предложение. В таком случае уже в обозримом будущем можно будет заработать большие деньги, хотя для этого придётся приложить немало усилий.

Во многих больших городах значительная часть площадей в новостройках выделяется под коммерческие помещения. Это нужно для того, чтобы в шаговой доступности располагались магазины, парикмахерские и салоны красоты, аптеки и другие объекты, которые важны для каждого современного человека. Это достаточно перспективное бизнес-направление, однако стоимость некоторых помещений очень высока. Из-за этого начинающие предприниматели (и бизнесмены с небольшим капиталом) лишь в самых редких случаях вкладывают деньги в это бизнес-направление.

Покупка ради аренды

Довольно часто помещения покупают для того, чтобы затем сдавать их в аренду. Это оптимальный вариант для тех, кто хотел бы как можно скорее заработать деньги без лишних усилий.

Кому может быть интересна коммерческая недвижимость

Помещения, расположенные на первых этажах, довольно часто покупают те, кто живёт неподалёку. В таком случае можно следить за их состоянием и контролировать положение дел, если эти помещения были сданы в аренду. Иногда эти помещения покупают для того, чтобы можно было расширить собственный бизнес в будущем. Это оптимальный вариант застраховать себя от резкого подорожания недвижимости.

Также коммерческие объекты представляют особый интерес для тех, кто хотел бы сохранить свои сбережения. Многие национальные валюты со временем обесцениваются, поэтому нет ничего лучше, чем хранить деньги в каком-либо активе. Учитывая тот факт, что во многих странах офисы и торговые площади со временем дорожают, то это отличный вариант сохранить собственные сбережения от инфляции и девальвации национальной валюты.

Некоторые частные компании ориентированы на временный спрос. Это могут быть компании, занимающиеся производством мебели, окон либо строительных материалов. Они могут использовать офисы для организации небольших шоу-румов, а также для открытия маленького магазина. Это особенно актуально в новостройках, расположенных в больших и многонаселённых районах. Тогда потенциальным клиентам не придётся ехать в центр города, чтобы приобрести нужные им строительными материалы, мебель и другие товары.

Иногда на первых этажах размещают продуктовые магазины.

Можно ли заработать на офисах и торговых площадях

Что такое коммерческая недвижимость и для чего она нужна

Заработок на коммерческой недвижимости возможен лишь при наличии определённого опыта и больших финансовых резервов. Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать подробнее о том, что такое коммерческая недвижимость http://openhospitality.org/. Покупать большое количество офисов в разных частях города могут позволить себе далеко не все. Если же купить офисы в одном бизнес-центре, то можно стать банкротом, если бизнес-центр окажется недостаточно привлекательным для клиентов.

Поиска арендаторов тоже может занять массу времени. Иногда люди отказываются брать помещения в аренду из-за высокой цены, а снижать цену может оказаться нерентабельно (невыгодно). Сегодня в этой сфере наблюдается крайне жёсткая конкуренция, поэтому нужно стараться сделать всё возможное, чтобы обойти своих конкурентов. Иногда для этого приходится скупать помещения по всей стране.

Что такое коммерческая недвижимость и для чего она нужна

5 (100%) 1 vote



Поделиться статьей
  • 1
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    1
    Share


Читайте также

Как обустроить уютную и стильную гостиную
0
26
Какие выбрать межкомнатные двери
0
32
Прозрачная пленка – материал для упаковки цветов и подарков
0
32
Просторная 4-комнатная квартира в ЖК «Имеретинский» в Сочи
0
35

Комментариев: 0

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика